中古マンションの可能性とは?

物件現状プラン
専有面積 築年数 物件価格
63.72m² 1974年(築36年) 980万円
"Re-Mansion.Com"の考える中古マンションの可能性とは?

例えば、左の間取りを見てください。

築36年経つ専有面積が65㎡を切る中古マンションです。
和室1室を含む3DKで、DKの広さは9.5畳...

あなたの"暮らし"をイメージできますか?

立地・環境・価格...
すべてが非常に重要な条件であり、よほどの事がない限り、個人の力では変えようのない条件です。
しかし、不動産の物件情報で目にする、そして、物件を見学した際に触れる間取りというものは、ひとりひとりの暮らしに合わせて変える事の出来る可能性を持った条件なのです。

物件に合せる暮らしではなく、暮らしに合せた"すまい"。

3つのプランで、そんな可能性を感じて頂ければ...

⇒ ファミリー世帯の "すまい"として...
⇒ シングル・DINKS世帯の "すまい"として...
⇒ シニア世帯の "すまい"として...

ファミリー世帯の"すまい"として

ファミリー世帯のすまいとして
タイプ 間取り リフォーム予算
ファミリー 3LDK 約425万円
まず1例目は、このマンションに子育てをされているファミリーの方が住まわれると想定しての"すまい"へのリフォームです。

現状のプランでも、住もうと思えばなんとか住めるのかもしれませんが、それでは"合せる暮らし"です。

暮らしに合せた"すまい"に変更してみます。

子供部屋になる2室は、家族(特にお母さん)とのコミュニケーションを考え、リビングからアクセスできるように配置します。
ともに4.5畳程度しかありませんが、家具レイアウトがうまく出来ないお部屋なら6畳でも狭いですし、しっかりと家具レイアウトを考慮したお部屋なら、畳数は小さくても狭さは感じません。

キッチンはダイニング側にバックカウンター収納を設け、適度に区切りながらも一体感を高めます。
お母さんがお料理をされている時は、お子さまがカウンターでお勉強という感じでも使えますね。

また、リビングダイニングも、家具のレイアウトを考え、空間にメリハリを与えれば、決して狭くは感じないものです。

これが、このマンションの持つひとつの可能性です。

シングル・DINKS世帯の"すまい"として

シングル・DINKS世帯のすまいとして
タイプ 間取り リフォーム予算
シングル・DINKS 1LDK 約436万円
次の例は、シングル・DINKSの方が住まわれる"すまい"と想定してのリフォーム・プランです。

大人の方おひとりか、おふたりの"すまい"としての空間ですので、全ての部屋に余裕を持たせた1LDKでプランニングしています。

LDKは20畳近くの広さを確保し、キッチンをオープンに構えるとともに、バックカウンターと一体化したダイニングとしています。

ご友人を招かれたときでも、ゆったりとお食事などをを楽しめる広々とした大人のための空間です。

また寝室には、玄関から直接出入りが出来るようにシューズインクローゼットを併設し、お洋服や日常の細々したものを収納できるウォークインクローゼットもゆったりと設けています。

リビングと一体で使用できるようにも工夫していますので、のんびりした休日や深夜などには、ベッドに転がりながら映画を楽しむなんていう使い方も出来そうな空間です。

1例目とは、ガラッと変わった非常にゆとりを持った贅沢なお部屋になりました。

シニア世帯の"すまい"として

シニア世帯のすまいとして
タイプ 間取り リフォーム予算
シニア 2LDK 約415万円
最後の例は、シニアの方の"すまい"と想定してのリフォーム・プランです。

長年の暮らしを納めることを最大限に意識してプランニングをしています。

リビングと連続した形で仏間を持った和室を設けていますが、新築分譲マンションでは和室に仏間を設けられている事は非常に稀で、これがお引越のネックになる事も多いようです。

また、ほとんどの方が長年使用されてきた家具類を多数お持ちなので、基本的には収納を作りつけず、家具を収められるスペースとしてプランニングしています。

キッチンは、将来的に車椅子での生活を余儀なくされた時の為に、壁付けのオープンタイプにし、車椅子の回転スペースが十分に取れるようにしています。
合せて、お部屋内のすべてのドアを引き戸にしており、日常生活を自立してスムーズに行えるように配慮しています。

長年住み続けていた"すまい"を変わられる抵抗をなるべく感じないようにお手持ちのものを収める、これも"すまい"を考える上で非常に大切な事だと考えています。
まとめ:中古マンションの可能性とは?
ほんの少しでも、中古マンションの持つ可能性を感じていただけたでしょうか。

上記の3例は、このひとつの物件の持つ可能性のほんの一部です。

マンションは、専有面積という大きさで囲まれた大きなひとつの空間でしかありません。

その空間の中を、どう間仕切り・どう繋ぐのかによって、ひと家族ひと家族の暮らしに合せて、無限に変わりうる可能性を持っています。

そして、"Re-Mansion.Com"では、その可能性を見極めるプロの目で、みなさまの"すまい"になりうる物件のご紹介から、暮らしに合せた"すまい"の創造を、一連の流れとしてお手伝いさせていただいています。

掲載させて頂いている物件情報も、ほんの一例でしかありません。

"すまい"への想いにあわせた物件探しから、暮らしに合せた"すまい"のコーディネートまで、ひとりひとりの想いを大切に、一緒になって考え上げていければと思っております。

ぜひ、みなさまの"すまい"に対する、"暮らし"に対する想いをお聞かせください。

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