ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩3分｜曽根ハイツ｜1150万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
イメージ
リフォームプランコンセプト・物件説明
阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩３分に位置する中古マンションです。
「曽根」駅は駅を降りてすぐにダイエーがあり、日常のお買い物に非常に便利な上、適度に住環境の守られたエリアです。
現状のマンションの間取りは、当初よりリフォームが加えられたのか少し変わった間取りになっています。
バルコニー側に和室１室とＬＤＫとほとんど大きさの変わらない洋室が１室の２ＬＤＫ構成です。
なかなか、この間取りに合わせて生活できる方は少ないのではないでしょうか。
今回のリフォーム提案プランは、ＤＩＮＫＳの方やお若いファミリーの方向けに洋室２室の２ＬＤＫで構成しています。
キッチンを大胆に動かして縦長リビングに面した対面キッチンとし、リビングダイニングにゆとりを持たせました。
洋室はバルコニー側に１室、元のキッチンの位置に１室設け、各室の収納はクローゼットとしています。
すごく古いマンションですが、物件自体の価格が非常に安価なため、リフォーム込みでも１５００万円程度に抑えることが可能ではないかと思われます。
| 物件価格 | 1150万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 92万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約367万円 |
| トータル予算 | 1609万円 |
| 専有面積 | 59.17ｍ² |
| 方位 | 東南向き |
| 所在階/建物階数 | 5階/7階 |
| 築年数 | 1973年(築37年) |
| 管理費 | 8500円 |
| 修繕積立費 | 12530円 |
| 構造 | ＲＣ造 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 沿線・最寄駅 | 阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩3分 |
| 所在地 | 豊中市曽根東町１ |
| 物件名称 | 曽根ハイツ |
| プランナー | 具志 恭介 |
