服部緑地の西隣ににある城山町は、戸建中心の住宅地の雰囲気が強いところですが、住環境がよい事から古くからの分譲マンションが点在しています。

マンションの現状プランは、おそらく３ＤＫからリフォームされた和室１室を含む、２ＬＤＫになっています。

このマンションの最大の特徴は、お部屋の西側に大きくせり出したルーフテラスになるでしょう。

今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーの方の"すまい"を想定した１ＬＤＫで構成しています。

マンションの東側に浴室、トイレ、キッチンなどの水廻りを１列にまとめ、ルーフテラスに面する西側は、ゆったりとしたリビングダイニングを配置しています。

お子様が小さいうちは、リビングの一部をプレイコーナーとして開放し、子供部屋が必要になってきた時に、最小限の変更で個室を取れるように意識して、プランニングしています。

マンションから東へすぐのところに服部緑地の広がる、緑豊かな住環境ですので、お子様を育てる環境としては、非常に適した立地にあるマンションではないでしょうか。

「曽根」駅は駅を降りてすぐにダイエーがあり、日常のお買い物に非常に便利な上、適度に住環境の守られたエリアです。

現状のマンションの間取りは、当初よりリフォームが加えられたのか少し変わった間取りになっています。

バルコニー側に和室１室とＬＤＫとほとんど大きさの変わらない洋室が１室の２ＬＤＫ構成です。

なかなか、この間取りに合わせて生活できる方は少ないのではないでしょうか。

今回のリフォーム提案プランは、ＤＩＮＫＳの方やお若いファミリーの方向けに洋室２室の２ＬＤＫで構成しています。

キッチンを大胆に動かして縦長リビングに面した対面キッチンとし、リビングダイニングにゆとりを持たせました。

洋室はバルコニー側に１室、元のキッチンの位置に１室設け、各室の収納はクローゼットとしています。

すごく古いマンションですが、物件自体の価格が非常に安価なため、リフォーム込みでも１５００万円程度に抑えることが可能ではないかと思われます。