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阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分|ロイヤル西宮高座公園|2280万円

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リフォームプランコンセプト・物件説明

阪急神戸線「西宮北口」駅を最寄とする中古マンションとリフォーム参考プランの紹介です。

「西宮北口」駅周辺は、昨今、"西宮ガーデンズ"が出来たことで駅前の利便性が向上し、非常に魅力的なエリアとして注目されています。

マンションは「西宮北口」駅から少し距離がありますが、静かな住宅地ですので、華やかな駅周辺とは対照的な落ち着いた日常生活を送っていただける地域です。

 

マンションの現状の間取りは、和室1室を含む3LDKの角部屋となっています。

個室の大きさを広めに取っているため、リビングダイニングのスペースが非常に窮屈な空間となっているのが難点でしょうか。

 

今回のリフォーム参考プランは、落ち着いた住環境を考慮して、子育て世帯のファミリーの方の"すまい"を想定した2LDK構成でプランニングしています。

洋室の大きさは主寝室・子供部屋でメリハリを付けていますが、収納に関してはともにウォークインクローゼットを設け、充実を図っています。

また、廊下・洗面などの適材適所に収納を設置し、日常生活に不便のないように配慮しました。

和室を撤去しているため、リビングはゆとりを持って家具のレイアウトが出来る横長リビングに変更しています。

 

築年数が比較的新しいため、物件価格も2000万円を超えてきます。

リフォーム概算費用は、スケルトンリフォームを想定した価格出しをしていますが、キッチン・ユニットバスなどの設備は全てを刷新するのではなく、使えるものは使う形でのリフォーム・リノベーションを行い、全体的な総予算を抑える事も可能な物件です。

 

マンション関連キーワード
スタイル ファミリー
キーワード ウォークインクローゼット収納充実角部屋
物件概要
物件価格 2280万円
諸費用等(8%換算) 182.4万円
リフォーム予算 →基準 約391万円
トータル予算 2853.4万円
専有面積 67.42m²
方位 西北向き
所在階/建物階数 2階/5階
築年数 2000年(築14年)
管理費 15060円
修繕積立費 2700円
構造 RC造
総戸数 28戸
沿線・最寄駅 阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩18分
所在地 西宮市広田町
物件名称 ロイヤル西宮高座公園
プランナー 具志 恭介
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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