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阪急千里線「南千里」駅 徒歩9分|ライオンズマンション南千里|1290万円

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リフォームプランコンセプト・物件説明

阪急千里線「南千里」駅から徒歩9分に位置する中古マンションとリフォームの提案プランの紹介です。

「南千里」駅の駅周辺は、ほとんどが古くからの公団に囲まれた緑豊かなベッドタウンです。

マンションの周辺も、非常に緑の多い落ち着いた住環境ですので、子育てには非常に適した立地ではないでしょうか。

 

マンションの現状の間取りは、和室1室と法的な採光の取れない納戸部屋を含む3DKタイプになっています。

お部屋は角部屋になっていますが、現状のプランではバルコニー側を個室が完全に塞いでしまっていますので、あまり角部屋のメリットを享受できないようなプランになっています。

 

今回のリフォームの提案プランは、落ち着いた環境を考慮に入れ、子育てファミリーの方の"すまい"を想定した2LDK構成でプランニングしています。

主寝室・子供部屋ともにリビングインとし、生活の中心をリビングに集めるように考慮しています。

トイレの位置が廊下からのアクセスにするには、非常に難しいため、洗面室内の配置を整理し、来客時でも気兼ねなく使用していただけるような、配慮を加えました。

 

このマンションの最大のセールスポイントは、やはり周辺環境ではないかと思います。

建物の古さから来る使い勝手の問題、内部のプランなどは、生活に合わせ変える事ができますが、立地や環境は帰ることは出来ません。

物件価格も手頃ですので、リフォームも含めて2000万円で十分に"すまい"に手が届く選択ではないでしょうか。

マンション関連キーワード
スタイル ファミリー
キーワード 子育て落ち着いた住環境角部屋
物件概要
物件価格 1290万円
諸費用等(8%換算) 103.2万円
リフォーム予算 →基準 約419万円
トータル予算 1812.2万円
専有面積 68.99m²
方位 南東向き
所在階/建物階数 1階/7階
築年数 1980年(築34年)
管理費 12200円
修繕積立費 13800円
構造 SRC造
総戸数 27戸
沿線・最寄駅 阪急千里線「南千里」駅 徒歩9分
所在地 吹田市佐井寺4丁目
物件名称 ライオンズマンション南千里
プランナー 具志 恭介
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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