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JR環状線「福島」駅 徒歩12分|シティハイツ大淀|2480万円

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リフォームプランコンセプト・物件説明

JR環状線「福島」駅を最寄とする中古マンションとリフォーム参考プランのご紹介です。

 

このマンションは最寄り駅の「福島」駅からは少し距離がありますが、梅田エリアに自転車で行ける非常に便利な立地ですし、昨今のキタエリアの開発ラッシュで福島周辺の生活施設も充実していますので、ON・OFFともに利便性の高いマンションではないでしょうか。

 

マンションの現状プランは、すでにフルリフォームが施されており、洋室2室の2LDKとなっています。

しかし、インテリアテイストのリフォームに終始しているようで、洗面室からトイレに入るアクセスであったり、微妙な玄関であったり、人それぞれ好みの分かれるプランになっています。

 

今回のリフォーム参考プランは、都市機能の利便性を考慮してDINKSの方の"すまい"を想定した非常に贅沢な1LDKとしています。

キッチン・洗面・浴室・トイレなどの水廻りをバックヤード的に配置し、リビングダイニングの空間を区画の端から端まで大きく配置しています。

コンセプトとしては、大きな空間の中をお好きなインテリアで自由に区切って使っていただきたいという想いでプランニングしています。

 

もちろん、周辺エリアは生活施設も充実しており、専有面積も80㎡近いですので2LDK・3LDKのプランでリフォームを施し、ファミリーの方の"すまい"とすることも可能だと思われます。

 

Re-Mansion.Comでは、折角のすまいの購入やリフォームの機会を大切にし、細かな部分を修正するようなリフォームではなく、物件見学からプランナーが同行して、"すまい"として大きな視野でプランのご提案できればと考えています。

マンション関連キーワード
スタイル Dinksシングル
キーワード リノベーション広々リビング1LDK
物件概要
物件価格 2480万円
諸費用等(8%換算) 198.4万円
リフォーム予算 →基準 約379万円
トータル予算 3057.4万円
専有面積 77.52m²
方位 南向き
所在階/建物階数 4階/11階
築年数 1981年(築33年)
管理費 7000円
修繕積立費 8910円
構造 SRC造
総戸数 221戸
沿線・最寄駅 JR環状線「福島」駅 徒歩12分
所在地 大阪市北区大淀中5丁目14-1
物件名称 シティハイツ大淀
プランナー 具志 恭介
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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