ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
京阪中之島線「中之島」駅から徒歩5分の中古マンションとリフォームプランの提案です。
中之島の界隈は昨今、タワーマンション・商業施設・テレビ局の複合開発がなされたり、中之島新線も開通を向かえるなど、大阪市内で特に開発の著しい場所です。
マンションの現状プランはバルコニー側の和室を含む3LDKタイプになっており、特徴としては玄関が中入りの振り分けタイプになっていることです。
このような間取りはプライベートとパブリックの住み分けがしやすいのが利点と言えるでしょう。
今回のリフォーム提案プランは、開発著しい都市性を考慮して、お若いカップル向けの2LDKプランとしています。
2室ある洋室は収納の一部をウォークインクローゼットにする以外は特に変更せず、和室を取りやめ、リビングを充実させています。
また、ダイニングとリビングの空間を連続性を保ったまま切り分け、パブリックな空間をすっきりとお住まい頂けるように考慮しました。
中之島の西部周辺は、南北を西区・福島区にはさまれており、将来的にも大規模な開発が予定されている大阪市内でも、特に面白いエリアではないでしょうか。
| 物件価格 | 1580万円(成約済み) |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 126.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約350万円 |
| トータル予算 | 2056.4万円 |
| 専有面積 | 68.47m² |
| 方位 | 西向き |
| 所在階/建物階数 | 4階/0階 |
| 築年数 | 1982年(築28年) |
| 管理費 | 7010円 |
| 修繕積立費 | 12590円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 沿線・最寄駅 | 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 |
| 所在地 | 大阪市西区江戸堀2丁目6 |
| 物件名称 | 土佐堀ビューハイツ |
| プランナー | 小川 文也 |