「大阪上本町」駅周辺は、近鉄百貨店・各銀行などの都市施設の充実と寺社仏閣の点在する落ち着いた環境のバランスがよく非常に暮らしやすいエリアです。

マンションの現状のプランは、和室１室を含む３ＤＫ構成となっており、柱型の影響もあり、リビング廻りの使い勝手が少しよくないように感じます。

リフォームの提案プランは、シニアカップルやＤＩＮＫＳの方の"すまい"を想定し、１ＬＤＫ構成でまとめてみました。

まず、キッチンの配置を少し変更し、キッチンをはさんで西側と東側を明確に区分けしています。

想定は西側を友人やお客様を招いても使用できるダイニング、東側を日常使いのリビング空間としていますが、西側を打ち合わせスペースを兼ねたＳＯＨＯ空間としてご利用いただくこともできるのではないかと思います。

また、少しギミック的ですが寝室とリビングの間に回転式でテレビを設置するというのも面白いかな、と思っています。

谷町線「谷町九丁目」駅までも徒歩１０分程度でいけますので、難波・梅田エリアまで電車１本で行けますので、ビジネス・プライベートとも充実した生活が可能なマンションではないでしょうか。

同じく徒歩８分で谷町線「上本町」駅も利用できますので、都心への２アクセスが可能な立地です。

現状のマンションのプランは、和室２室を含む４ＬＤＫの中入りタイプの間取りになります。

また、４方にバルコニーを持つことからマンションでありながら、採光・通風が十分に確保できそうですが、リビングが柱型の現れる位置にありますので、その辺りに改善の余地がありそうです。

リフォームの提案プランは、３ＬＤＫ構成とし、ファミリーの方のおすまいを想定しています。

リビングダイニングは３方のバルコニーに接する南東の角に設け、キッチンも対面のタイプにすることで空間の広がりを演出しています。

寝室は３室の洋室を西側に集約し、パブリックとプライベートの空間を明確に線引きしています。

大阪市内で４方にバルコニーを持ったマンションに出会う機会は本当に稀少ですし、都心へのアクセスにも優れ、古くからの落ち着きのある街ですので、日常の生活には不便しないマンションではないでしょうか。