マンションの現状プランは和室を含んだ３ＬＤＫ構成となっており、最大の特徴は広々とした専用庭です。
専有面積も９０㎡と十分な広さですし、ここまでくるとほとんど戸建感覚ですね。

今回のリフォームの提案プランは、子育てファミリーの方の"すまいを想定した洋室３室の３ＬＤＫでプランニングしています。
キッチンと洗面所がもともと隣接していますので、２ＷＡＹを確保して家事動線をスムーズにつないでいます。
現状のプランと比較して廊下部分を極力削っていますので、その分、リビングの広さや収納の充実に空間を当てられています。

マンションでありながら戸建感覚でお住まいいただけますので、小さいお子様がおられるご家庭でも下の階を気にせず、のびのびと遊ばせてあげられるのではないでしょうか。

このマンションの周辺は、同世代の大型のマンションが立ち並ぶ住宅街になっており、北摂のベッドタウンと呼ぶべき場所です。

現状のマンションのプランは、和室１室を含む、３ＬＤＫタイプになっており、現在の分譲マンションでも見られるスタンダードな間取り構成と言えるでしょう。

今回のリフォームの提案プランは、周辺の立地環境や、北大阪急行沿線という都心への通勤の利便性を考えて、小さなお子様のいる子育てファミリーの方の"すまい"を想定しています。

配管経路の検討は十分に必要ですが、キッチンを含めた水廻りを集約できると、リビングに回遊性が生まれ、お子様の行動にも目を配れる間取りになるのではないでしょうか。

また、キッチン南側のバルコニーに面した部分を、将来的には間仕切りって洋室にすることも可能ですので、お子様の成長や家族構成の変化に対応しやすいプランではないかと思っています。

御堂筋線に連絡し、都心への通勤に非常に便利な立地の上、緑溢れる住宅地として醸成した環境にある子育て世代には非常に利便性の高いマンションではないかと思います。

マンション付近は、古くからの北摂のベッドタウンで、徒歩ですぐの所に新田南小学校もある子育てには最適なエリアだと思います。

マンションの現状プランは、和室２室を含む３ＬＤＫ構成になっており、吹き抜けへの通風を生かせれば、非常に住みやすい間取りができるのではないでしょうか。

今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーの方の"すまい"を想定して、２ＬＤＫから３ＬＤＫへの可変性を考えた間取りで構成しています。

キッチン・洗面・浴室などの水廻りをコンパクトに整理し、廊下側に１室、バルコニー側に２間続きで２室をとった３ＬＤＫを基本の構成としていますが、お子様の成長によって、南側の１室を仕事部屋にしたり、洋室２室を大きく開いてベビーベッドなどを置ける大型の寝室として使用したり、独立させ子供部屋としたりと、可変的にお住まい頂けるように考えています。

また、リビングダイニングはバルコニー側から吹き抜けへと通風が抜けるため、お部屋の環境もいい感じに保てるのではないでしょうか。

古くからのエリア全体が"すまい"として発展しているベッドタウンですので、住環境は申し分なく、お若いファミリーがお子様の成長を見守りながら暮らしていけるマンションではないかと思っています。

北大阪急行沿線は、通勤の利便性と住環境の良さから非常に人気の高いエリアですが、その為、新築マンションの価格は非常に高騰しているエリアでもあります。

現状のマンションの間取りは、４畳半の和室の６畳の洋室を持つ２ＬＤＫになっています。

でも、最大の特徴はなんと言っても、専用庭ですね。

共用部の専用使用になりますので、月額２８００円がかかりますが、リビングからの広がりは、マンションではなかなか感じられない希少なものではないでしょうか。

今回のリフォーム提案プランは、住環境の良さや１階であることを考慮して、これから子育てに入るＤＩＮＫＳやお若いファミリーの"すまい"を想定しています。

専用庭に面した部分に主寝室となる洋室を設け、そこから書斎・キッチンに連続させています。

また、リビングダイニングに隣接して、プレイコーナーを配置し、小さなお子様がすぐ目の届くところで遊べるように配慮しています。

将来的には、リビングアクセスの子供部屋をして、仕切ることも可能です。

子供の成長に合わせて、"すまい"も成長していく、そんなコンセプトでまとめてみました。

マンションは１階になりますので、小さなお子様のいるファミリーの方が気になる音の問題も、さほど気にする必要はないのではないでしょうか。

「緑地公園」駅からは徒歩１２分ですが、緑に包まれた静かな環境です。

マンションの現状プランは、和室・洋室各２部屋の計４部屋の個室を持ちますが、一部屋は納戸部屋になるため、３ＬＤＫ＋納戸といった間取りになります。

水廻りも１ヶ所に集約されており、リフォームをするには、色々とプランの考えやすいマンションと言えそうです。

今回のリフォーム提案プランは、住環境の良さを考慮して、ファミリーの方の"すまい"を想定しています。間取りは、バルコニー側の和室を１室残した３ＬＤＫ構成でまとめてみました。

各洋室に大型のウォークインクローゼットを設けた上、廊下の共用収納も充実させました。

キッチンは、対面キッチンとし、キッチン・リビングダイニング・和室と一体感を持てるように意識しています。

御堂筋に乗入れができる通勤の利便性を持ちながら、緑豊かな住環境を手に入れられる「緑地公園」駅周辺エリアにあり、しかも、最上階という条件は一考の価値のあるマンションだと思います。

築年数が３５年近くと大変古いマンションですが、購入されて大胆にリフォームすることを考えると、価格的にも、この辺りが面白いのかも知れません。

現状のプランは和室１室を含む２ＬＤＫとなっており、家族の構成が非常に見えにくいものになっています。

おそらくバルコニーから２間続きだった和室を１室なくし、リビングを広げたのでしょうが、それなりに費用は掛かる割りにあまりいいプランになったとは思えません。

せっかく、お金を掛けてリフォームするのなら、本当に価値のある形で"すまい"を実現させるお手伝いがしたいと、僕らは思っています。

今回のリフォームの提案プランは、ものすごく住まわれる方を限定するプランだと思います。

基本はおひとりかおふたりで住まわれる方のための１ＬＤＫをベースにしていますが、リビングダイニングを空間的に分化しています。

生活感の出るキッチン・ダイニングとリラックスする空間であるリビングを緩やかに連続するという考えでプランニングしています。

ユニットバスや洗面室内の配置を使い勝手を考慮し、少し変更していますが些細なことです。

マンションのこの１区画はすべての壁を取り払ってしまえば、本当にコンクリートの床・壁・天井に囲まれた、ただの箱でしかないのです。

しかし、この中に作られる"すまい"は、住まう方によって１００通りでも、２００通りでもプランは変わっていきます。

この"すまい"を作るとき、本当に自分らしい暮らし方ってどうなんだろうと考え、実現していくお手伝いができればと、僕らは考えています。

実は前回紹介した物件情報と同じマンションの反転プランになっています。

駅からは徒歩１５分ですが、徒歩５分程のところにスーパーなどはあり、日常生活に不便を感じることはないのではないでしょうか。

現状のプランは前回と少し違いバルコニー側の１室が和室になっています。

やはり、お部屋内にダクトスペースが多く存在し、この辺りがすまい方を考える上でポイントになってきます。

今回のリフォーム提案プランもファミリーの方を意識していますが、ＤＩＮＫＳの方にもお住まいいただけるようにリビングの大きな２ＬＤＫを軸にしてみました。

バルコニー側の和室をリビングに取り込み、キッチンをバックカウンター式のセミオープン型に変更しています。

リビング廻りの収納はできるだけ残し、リビング空間にものが溢れないように考えてみました。

廊下側の洋室２室中１室は収納を洗面室への通り抜けのできるウォークスルータイプのクローゼットに変更しています。

トイレの位置も前回同様に変更し、廊下からスムーズに出入りが可能なようにしました。

前回のプランも参考にして、両方のプランから住まわれる方に必要な部分を組み合わせる事で、住まい方のバリエーションも色々と考えられるのではないでしょうか。

駅から徒歩１５分と少し距離がありますが、住環境の非常に穏やかな場所で都心での日常から離れるには程よい環境なのかもしれません。

現状のプランはもともと３ＤＫであったと思われるプランを少し手を加えたもののように思えます。

この間取りの特徴、というか少し厄介な部分はダクトスペースがお部屋内に多数存在するため、各部屋の大きさなどを簡単に調整しにくいということでしょうか。

その為、今回のリフォームの提案では、トイレや洗面室などを大きく調整しています。

現実の施工に際しては、プランナーの正確な現状把握と綿密な検証が必要になってくると思います。

さて、プランの方ですが、やはり「桃山台」駅圏内ということでファミリーの方向けに洋室を３室、確保する形を取っています。

現状ではなくも、もともとのプランと想定される形に戻しながらの調整といった感じでしょうか。

廊下側の洋室２室は１室の収納をウォークインクローゼットに変更するなど少し手は加えていますが、基本的には現状に即した形で留め、バルコニー側にプライバシーの確保された洋室を１室設けています。

トイレに関しては住まわれる方の人数を考えると、現状の洗面室から入る形ではなく、廊下から入る形に変更するため、位置を大きく調整しています。

それにあわせ洗面室内の洗面化粧台、洗濯パンの位置を変更しています。

洋室を３室確保したため、リビングダイニング廻りは少し小さくなりますので、キッチンの向きを変更した上でバックカウンターをダイニング兼用のものとしてみました。

キッチンで家事をしながらお子さんとコミュニケーションというのもいいのではないでしょうか。

また、ダイニングキッチンとしたため、リビング空間は狭いながらも明確に確保できるように考慮しました。

中古物件を購入されてリフォームされる場合、やはり新築マンションとの価格差は気になるところです。

実際、新築マンションの価格が非常に安く、中古マンションにリフォームを加える費用とあまり大差ないエリアもあります。

しかし、北大阪急行沿線は住環境から非常に人気が高いエリアになりますので、昨今では新築マンションの価格は一般的なサラリーマンでは手に届きにくいものになってしまっています。

このマンションは築３０年オーバーと決して新しいものではありませんが、物件価格が非常に安いことを考えて、大胆に自分らしくリフォームしてみるのも、面白い選択ではないでしょうか。

古くから都心にも程近いベッドタウンとして発展してきた地域ですので、生活施設が充実しており大変住みやすいエリアだと思います。

現状のプランは南側のバルコニーに面して洋室が２室と廊下側に１室の３ＤＫタイプになります。

収納のない洋室をリビングと続き間にして使用する感じで住まわれていたのだと思いますが、キッチンが壁付けのオープンだったりと、やはり古さを感じさせるプランになっています。

リフォームの提案プランは立地や住環境を考慮して、お若いファミリー向けの２ＬＤＫにしてみました。

現状のプランで住まわれる形を具体的に形に落としたものになっています。

バルコニーに面した南側に子供部屋を想定した洋室を配置し、廊下側の洋室は収納を少しだけ変更していますが基本的にはそのまま残しています。

キッチンはこのままではあまりにオープンですのでバックカウンターを設け、適度に空間に区切りをつけています。

また、現状のプランのままでは困りそうな冷蔵庫置場の位置をしっかりと設けています。

リビングは縦長形状とし、キッチン前にはダイニングのスペース、バルコニーに近接してリビングと用途に合わせて家具のレイアウトがしやすいように考えています。

洗面室周りは洗濯パンの位置などに少し変更を加えてみてはいかがでしょうか。

北大阪急行線は御堂筋に乗り入れていますので、都心への通勤に非常に便利ですし、古くから醸成された住環境ですので、大変暮らしやすい場所だと思います。

※現在、所有者の方が住まわれていますので見学には少しご配慮が必要です。

小学校区は人気の高い寺内小学校区になります。

現状のプランは、この時分の間取りでは本当によく見かける２間続きの和室を持つ３ＤＫになります。

ただ、水廻りが１箇所に集中していますのでリフォームで変更を加える時には、お部屋の広さを細かく調整ができますので使い勝手の向上を望みやすいプランです。

今回のリフォーム提案プランは、小学校区も考慮してお若いファミリー向けの２ＬＤＫの間取りに再構成してみました。

和室２間を完全に撤去しその部分を縦長のリビングダイニングにし、南向きで日当りのバルコニー側に子供部屋を想定した洋室を配置しています。

また、現状で壁付けオープンのキッチンは、配置はそのままとしながらバックカウンター収納を設け、半オープンなキッチンスペースを確保しています。

廊下側の洋室は主寝室として十分な広さを確保できるように少し拡大し、南側の壁一面をクローゼットとしています。

洗面化粧室は洗濯パンの配置を調整し、リネン庫を設置できるように整理しています。

お子様が本当に小さいうちは、子供部屋とリビングの間を稼動間仕切りにするなどの工夫を考え、お子様に目が届くようにしてもいいかもしれません。

このままでは少し共用部分の収納が不足するかもしれませんので、場合によっては主寝室のクローゼットをウォークインクローゼットにして、廊下側から使用できる収納を設けてもいいのではないでしょうか。

水廻りが居室間にないため、そのようなバラエティーが色々と考えられそうです。

築年数は２０年程と比較的新しく、住宅ローン控除の対象にもあてはまるマンションになります。

現状のプランはリビングに隣接した和室１室を含む３ＬＤＫになっています。

この頃からの間取りの特徴として水廻り（キッチン・トイレ・浴室等）がお部屋の中間辺りで横に縦断しており、縦ラインの廊下と相まって、各お部屋の広さをリフォームで調整するのが難しくなっています。

今回のリフォームプランのご提案は今までと違ってお部屋の構成をさほど変更していません。

駅前の生活利便性や通勤アクセスの利便性、そして住環境を考慮して、小さなお子様がおられるお若いファミリー向けにプランニングしてみました。

まず、バルコニーに面した和室をプライバシーの保ちやすい洋室に変更し、押入れ部分を小振りなウォークインクローゼットと納戸に変更しています。

小さなお子様のおられるご家庭では細々とした荷物が増えがちになると思いますので、大型のものでもしまいやすい納戸を設け、収納面をカバーしています。

キッチンはこのままでは食器棚や冷蔵庫がリビングから丸見えになってしまいますので、少し手を加えバックカウンター形式の収納を設置しています。

また、リビングから入れる洗面室の洗面化粧台と洗濯パンの位置を入れ替え、一部にリネン庫を設けました。

廊下側の洋室はあえてリフォームしなくてもファミリーの方なら十分にお住まいいただけるマンションだと思います。

廊下を延ばして洗面室を廊下からアクセスできるようにするとか、和室を取りやめてリビングを拡大するとかも考えられるとは思いますが。

生活施設の充実した「千里中央」駅から徒歩７分に位置し、竹見公園に近接しています。

現状のプランですが、和室１室を含む３ＬＤＫで９０㎡台の南向き角部屋になります。

占有面積が９０㎡台という事もあり各お部屋の広さにもゆとりがありますが、リビングが南側のバルコニーに面していないことがネックになるのではないでしょうか。

リフォームのプランに関しては、ゆとりの広さを生かしてプライバシーの確保された洋室３室の３ＬＤＫでプランニングしています。

各洋室には大型のクローゼットを設けていますので、収納には困らないのではと思います。

トイレは現状が洗面所からのアクセスになっていますが、大人数の生活には支障をきたしますので少しイレギュラーな形状になってはいますが廊下からアクセスできる形に変更しています。

また、キッチンは配管スペースを新たに設けて、対面キッチンを想定しています。

新築分譲マンションでも、洋室３室を含む３ＬＤＫという部屋構成はなかなか見受けられませんが、この広さがあればゆとりを持って実現できるのではないでしょうか。

オーソドックスなプランですが、その分、汎用性も高いものになっていると思います。

大阪市内では徒歩１３分の距離を最寄り駅と呼ぶのか抵抗がありますが、千里中央周辺では自転車移動などが主体になりますので問題ない距離だと思います。

「千里中央」駅周辺はやはり古くからベッドタウンとして発展してきただけあり、生活施設が充実しています。

現状のプランですがこれも恐らく３ＤＫの変形だと思われる和室１室を含んだ２ＬＤＫです。

キッチンがＬ字型に取られており、洗面所との２ＷＡＹが確保されています。

また、敷地の高低差の影響か３階部分でありながら広々とした専用庭が付いています。

専用庭は月額１０００円の使用料が掛かりますが、お子様をお持ちの方で戸建と迷われている方にも魅力的ではないでしょうか。

さて、リフォームの提案プランですが、廊下側の洋室はトイレとの位置関係上、そのまま寝室として残し、和室の位置に子供部屋として使って頂けるようにリビングと連続した洋室としています。

また、収納は洋室２室の間の大型のファミリークローゼットに集約しましたが、将来的には各洋室からのＷＩＣと廊下からの納戸といった感じで簡単な間仕切りの変更が可能です。

キッチンはＬ字型のままだと動作スペースに少し無駄がありますので、Ｉ型の対面式に変更し洗面所に少しゆとりを持たせています。

室内空間は７０㎡未満とそんなに広くはありませんが、前面に専用庭の広がりがあるというのは数字以上にリビング空間にも広がりとゆとりをもたらすと思います。

※リフォーム工事に際しては、お隣と上下階の方の承認が必要になります。

食料品店や銀行なども充実した「緑地公園」駅から徒歩２分の近さなので、通勤に生活にと非常に便利な立地でありながら、服部緑地至近と環境も落ち着いています。

現状のプランはちょっと変わったリフォームがなされているようで洋室の中間に押入れがあります。

バルコニー側は２間続きの和室となっています。

お部屋の構成はあまり使い勝手がいいとは言えませんが、

○玄関を入っても廊下からリビングが見通せない点と

○トイレが洗面所ないからではなく廊下からアクセスできる点、

○南のメインバルコニーと北側にもバルコニーががある点、

が優れた特徴です。

リフォームの提案プランでは住環境と都心勤務の利便性を合わせた立地を考慮して、DINKS・シングルを対象とした１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＤＥＮという構成でプランニングしてみました。

キッチンは対面キッチンを想定していますが、排水の問題やコストの問題もありますので、見学の際にプランナーと十分につめる必要があります。

また、洗面所との２ＷＡＹを確保し、家事をスムーズにこなせる形にしています。

寝室も、ＷＩＣからＤＥＮ、リビングとお部屋の中で循環して移動できるように考えています。

マンション自体は非常に古いものですが、現状に目を奪われるのではなく、その中の暮らしをイメージできるような提案をできればと思っています。

このマンションでは管理規約の制限はありますが、大切なペットと一緒にご入居いただけます。

現状の間取りは４畳半の和室を含む２ＬＤＫとなっています。

３ＤＫからバルコニー側の１室をリフォームで撤去されているようですが、非常に微妙な部屋構成ですね...

しかも、キッチンは完全独立型のクローズタイプです。

２５年も経つと分譲マンションのプランも大きく変わるようです。

さて、リフォームのご提案プランですが、２ＬＤＫの部屋構成は残し、お若いファミリーの方を意識してプランニングしてみました。

キッチンや洗面などの水廻りは基本的に動かさず、間仕切壁の変更の中でプランを構成しています。

日当りと家族の集まるリビングからの距離を考慮し、バルコニー側にに子供室を想定した洋室１室を配置し、リビングを縦長形状で取っています。 

僕のプランで縦長リビングが多いのは、あまり間口を確保できていないマンションの１室で横長リビングを取ってしまうと、リビングとダイニングに適度な距離を保てないからです。

これは住まわれる方のお好み次第で正解なんてものはないでしょうが。

キッチンはバックカウンターを設け、適度なクローズ感を持ったオープンキッチンとしています。

食器棚を置けるスペースも確保していますし、バックカウンター下部にはゴミ箱を置くスペースも設けておくといいと思います。

最近のごみ分別を考えるとゴミ箱を置けるスペースはしっかり確保しないと大変なことになりそうです。

新築マンションのプランではあまり意識されているように思えませんが...

北大阪急行の中古マンションが続いていますが、都心勤務への利便性や生活施設の充実を考えると非常に暮らしやすい立地だと思います。

８階建ての最上階になるのでマンションでありながら、上階の音等も気にならないのではないでしょうか。

現状のプランは南側バルコニーから２間続きの和室・洋室という３ＬＤＫ構成になっており、各部屋のプライバシーの面からも少し問題がありそうです。

ただ、水廻りがコンパクトに廊下側に集合していますので、お部屋の構成は変更しやすい間取りです。

リフォームの提案プランですが、このマンションでは少しシニアの方の暮らしを意識したプランニングを行いました。

戸建てからマンションに住み替えられる方がお仏壇の置き場に困らないように、仏間をしつらえた和室をリビングと連続する形で配置しています。

また、新築マンションのような造り付けの収納を寝室に設けてしまうとお手持ちの箪笥等を置く場所に困ってしまいますので、廊下側の寝室にはリビングに抜けられる形で箪笥の置けるウォークインクローゼットを設けています。

リビングからもアクセスできる形を取っていますので衣類を整理されるときも重宝するのではないでしょうか。

リビングは南向きの縦長リビングとし、キッチンはバックカウンターを設けオープンにしていますが、お持ちの水屋を置けるスペースを確保するとともにあまりオープンになり過ぎないようにも配慮しています。

また、各所に飾り棚を設け、季節のお花などを飾っていただけるようにしています。

決められた間取りに生活を合わせるのではなく、生活に合わせて間取りを考えられることが中古マンションをリフォームされて住まわれる事の最大の利点ではないかと思っています。

立地のイメージとしてはやはり子育てファミリーにやさしい環境でしょうか。

現状の間取りは２間続きの和室を持つ４ＤＫタイプになっています。

このマンションの特徴はやはり玄関の位置で、"中入り"と呼ばれるお部屋の縦方向の真ん中あたりに玄関が位置しています。

こういった間取りの特徴は廊下が短くても各部屋にアクセスが取れるので占有面積を有効に使用できることです。

また、南北にバルコニーがある事が多く、通風の点でも快適な室内環境を作りやすくなっています。

リフォームの提案プランは贅沢に２ＬＤＫ＋ＳＩＣ＋納戸に変更しています。

北側バルコニーに面してゆとりのある大きさの主寝室を設け、南側バルコニーに面して小振りですが日の差し込む子供部屋を設けています。

キッチンの位置は現状か変更していませんがバックカウンターを設け、オープンな形に変更しています。

リビングは南側バルコニーに面して縦長にゆったりと配置しています。

収納面ではリビングからアクセスできる納戸をしっかりと設け、また、玄関から入って廊下に出れるシューズインクローゼットを設けており、十分な収納量が確保できるようにプランニングしています。

廊下が短い分、玄関を入った正面に飾り台を設けたりと＋αのゆとりを持てる間取りで、駅から少し距離はありますが、色々な要望を満たしてくれるマンションだと思います。

北大阪急行は御堂筋線につながっている為、都心への通勤に便利な上、住環境が落ち着いているため、非常に人気の高い路線です。

その為、新築マンションは大阪市内中心と変わらないほどの金額になってしまいます。

「千里中央」駅より都心に近いベッドタウンとして発展してきたため、築年数の古いマンションが多く、このマンションもそのうちのひとつです。

現状の間取りは時代を感じさせる廊下側１室、バルコニー側２室（うち１室は和室）の３ＤＫです。

建築基準法の採光規定上、バルコニー側にお部屋を配置した形で間数を確保していますが、リビングダイニングがバルコニーに直接面していないため、あまり明るい環境とは言えません。

間続きの洋室と一体でリビングダイニングとして使用する形でしょうか。

リフォームの提案プランはそんな使用方法をそのまま形にしたプランです。

廊下側の１室とバルコニー側の１室を残した２ＬＤＫでキッチンを対面型にしています。

リビングはバルコニーに面した縦長形状とし、リビング空間とダイニング空間に適度な距離感を取れるようにプランニングしました。

古くからベッドタウンとして発展してきたため、駅前に生活施設も充実していますし、都心へのアクセスにも優れた立地のマンションです。

現状の間取りはおそらく今までお住まいの方がリフォームされたのか、４．５畳の和室を含んだ２ＬＤＫになっています。

プライバシーの確保された洋室が１室しかないのは少し生活がしづらいかもしれません。

カウンターの付いたＬ字型キッチンが特徴的なマンションです。

提案プランでは子育て世帯に特化した形で、廊下側の１室をご夫婦のための寝室に、バルコニー側からの２室をリビングからアクセスできる子供部屋としてプランニングしています。

小ぶりながら各洋室にクローゼットも設けております。

洋室を３室としたため、リビングダイニング部分は畳数的には狭くなっていますが、元々のＬ字型キッチンに付いたカウンターをダイニングテーブルとして家族で囲めるように変更し、リビング部分を広々と使用できるように考えています。

キッチンを中心にダイニング・リビングが一体化し、子供部屋も連続した家族の賑わいの見える間取りでプランニングしています。

「桃山台」駅からは少し距離はありますが、御堂筋線と連続した北大阪急行なので通勤にも非常に便利な立地です。

現状のプランはバルコニー側に和室・洋室のある４ＤＫの間取りなのでダイニングキッチンと洋室を連続してリビングダイニングとして使用する感じでしょうか。

キッチンが昔のマンションによく見られる壁付けのオープンタイプなので冷蔵庫や食器棚が丸見えで生活感がお部屋全体に出てきてしまいそうです。

提案プランでは、このキッチンにバックカウンター収納を設け、キッチン空間に適度な独立性を確保しています。

また、和室を取りやめ、十分な収納を持った洋室２室構成の間取りに変更しています。

廊下側の洋室はご夫婦で、日の差し込むバルコニー側の洋室はお子様にと、考えてみてはいかがでしょうか。

和室の押入れがなくなった分、共用収納として廊下にある収納も拡張しており、収納量の充実を図っています。

北摂の静かな環境でありながら、都心へのアクセスも便利な７０㎡台の中古マンションですが、築年数と駅からの徒歩時間から価格的には非常に安く抑えられています。