ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
北大阪急行「緑地公園」駅と「桃山台」駅の中間ぐらいに立地する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
「緑地公園」駅からは徒歩12分ですが、緑に包まれた静かな環境です。
マンションの現状プランは、和室・洋室各2部屋の計4部屋の個室を持ちますが、一部屋は納戸部屋になるため、3LDK+納戸といった間取りになります。
水廻りも1ヶ所に集約されており、リフォームをするには、色々とプランの考えやすいマンションと言えそうです。
今回のリフォーム提案プランは、住環境の良さを考慮して、ファミリーの方の"すまい"を想定しています。間取りは、バルコニー側の和室を1室残した3LDK構成でまとめてみました。
各洋室に大型のウォークインクローゼットを設けた上、廊下の共用収納も充実させました。
キッチンは、対面キッチンとし、キッチン・リビングダイニング・和室と一体感を持てるように意識しています。
御堂筋に乗入れができる通勤の利便性を持ちながら、緑豊かな住環境を手に入れられる「緑地公園」駅周辺エリアにあり、しかも、最上階という条件は一考の価値のあるマンションだと思います。
| 物件価格 | 1470万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 117.6万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約433万円 |
| トータル予算 | 2020.6万円 |
| 専有面積 | 72.8m² |
| 方位 | 南西向き |
| 所在階/建物階数 | 11階/11階 |
| 築年数 | 1984年(築26年) |
| 管理費 | 5980円 |
| 修繕積立費 | 9470円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 252戸 |
| 沿線・最寄駅 | 北大阪急行「緑地公園」駅 徒歩12分 |
| 所在地 | 吹田市春日2丁目 |
| 物件名称 | サンヴェール千里緑地公園 |
| プランナー | 東野 友信 |