マンションの現状プランは和室を含んだ３ＬＤＫ構成となっており、最大の特徴は広々とした専用庭です。
専有面積も９０㎡と十分な広さですし、ここまでくるとほとんど戸建感覚ですね。

今回のリフォームの提案プランは、子育てファミリーの方の"すまいを想定した洋室３室の３ＬＤＫでプランニングしています。
キッチンと洗面所がもともと隣接していますので、２ＷＡＹを確保して家事動線をスムーズにつないでいます。
現状のプランと比較して廊下部分を極力削っていますので、その分、リビングの広さや収納の充実に空間を当てられています。

マンションでありながら戸建感覚でお住まいいただけますので、小さいお子様がおられるご家庭でも下の階を気にせず、のびのびと遊ばせてあげられるのではないでしょうか。

マンション付近は、古くからの北摂のベッドタウンで、徒歩ですぐの所に新田南小学校もある子育てには最適なエリアだと思います。

マンションの現状プランは、和室２室を含む３ＬＤＫ構成になっており、吹き抜けへの通風を生かせれば、非常に住みやすい間取りができるのではないでしょうか。

今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーの方の"すまい"を想定して、２ＬＤＫから３ＬＤＫへの可変性を考えた間取りで構成しています。

キッチン・洗面・浴室などの水廻りをコンパクトに整理し、廊下側に１室、バルコニー側に２間続きで２室をとった３ＬＤＫを基本の構成としていますが、お子様の成長によって、南側の１室を仕事部屋にしたり、洋室２室を大きく開いてベビーベッドなどを置ける大型の寝室として使用したり、独立させ子供部屋としたりと、可変的にお住まい頂けるように考えています。

また、リビングダイニングはバルコニー側から吹き抜けへと通風が抜けるため、お部屋の環境もいい感じに保てるのではないでしょうか。

古くからのエリア全体が"すまい"として発展しているベッドタウンですので、住環境は申し分なく、お若いファミリーがお子様の成長を見守りながら暮らしていけるマンションではないかと思っています。

生活施設の充実した「千里中央」駅から徒歩７分に位置し、竹見公園に近接しています。

現状のプランですが、和室１室を含む３ＬＤＫで９０㎡台の南向き角部屋になります。

占有面積が９０㎡台という事もあり各お部屋の広さにもゆとりがありますが、リビングが南側のバルコニーに面していないことがネックになるのではないでしょうか。

リフォームのプランに関しては、ゆとりの広さを生かしてプライバシーの確保された洋室３室の３ＬＤＫでプランニングしています。

各洋室には大型のクローゼットを設けていますので、収納には困らないのではと思います。

トイレは現状が洗面所からのアクセスになっていますが、大人数の生活には支障をきたしますので少しイレギュラーな形状になってはいますが廊下からアクセスできる形に変更しています。

また、キッチンは配管スペースを新たに設けて、対面キッチンを想定しています。

新築分譲マンションでも、洋室３室を含む３ＬＤＫという部屋構成はなかなか見受けられませんが、この広さがあればゆとりを持って実現できるのではないでしょうか。

オーソドックスなプランですが、その分、汎用性も高いものになっていると思います。

大阪市内では徒歩１３分の距離を最寄り駅と呼ぶのか抵抗がありますが、千里中央周辺では自転車移動などが主体になりますので問題ない距離だと思います。

「千里中央」駅周辺はやはり古くからベッドタウンとして発展してきただけあり、生活施設が充実しています。

現状のプランですがこれも恐らく３ＤＫの変形だと思われる和室１室を含んだ２ＬＤＫです。

キッチンがＬ字型に取られており、洗面所との２ＷＡＹが確保されています。

また、敷地の高低差の影響か３階部分でありながら広々とした専用庭が付いています。

専用庭は月額１０００円の使用料が掛かりますが、お子様をお持ちの方で戸建と迷われている方にも魅力的ではないでしょうか。

さて、リフォームの提案プランですが、廊下側の洋室はトイレとの位置関係上、そのまま寝室として残し、和室の位置に子供部屋として使って頂けるようにリビングと連続した洋室としています。

また、収納は洋室２室の間の大型のファミリークローゼットに集約しましたが、将来的には各洋室からのＷＩＣと廊下からの納戸といった感じで簡単な間仕切りの変更が可能です。

キッチンはＬ字型のままだと動作スペースに少し無駄がありますので、Ｉ型の対面式に変更し洗面所に少しゆとりを持たせています。

室内空間は７０㎡未満とそんなに広くはありませんが、前面に専用庭の広がりがあるというのは数字以上にリビング空間にも広がりとゆとりをもたらすと思います。

※リフォーム工事に際しては、お隣と上下階の方の承認が必要になります。