ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
御堂筋線「長居」駅 徒歩13分｜長居公園スカイハイツ｜1350万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
イメージ
リフォームプランコンセプト・物件説明
御堂筋線「長居」駅を最寄り駅とする中古マンションです。
「長居」駅周辺は少し雑然とした印象があるかもしれませんが、細かな生活施設が充実した日常生活には非常に便利な場所です。
現状のマンションの間取りは南側のバルコニーに洋室・和室、廊下側に洋室１室という３ＤＫタイプになっています。
間取りの構成が、いまの暮らしにあっていないので再構成が必要になりそうです。
また、不動産の間取り図では、水廻り周辺の寸法関係が怪しいので、しっかりとした現場調査が必要です。
リフォームの提案プランは、お若いファミリーの方を意識した２ＬＤＫで構成しています。
リビング・ダイニング周りを建具で２つの空間に仕切り、フレキシブルな構成にしてみました。
図面ではBedRoomと書きましたが、さまざまな用途の区切り方ができるのではないでしょうか。
廊下の洋室からは通り抜けのできるウォークインクローゼットを設け、廊下からも納戸を設置し、収納量を確保しています。
基本的には水廻りがコンパクトにまとまったマンションですので、色々なお部屋の構成が考えられると思います。
| スタイル | ファミリー |
|---|---|
| キーワード | ウォークインクローゼット・子育て・都心への通勤 |
| 物件価格 | 1350万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 108万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約370万円 |
| トータル予算 | 1828万円 |
| 専有面積 | 61.2ｍ² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 1階/11階 |
| 築年数 | 1977年(築33年) |
| 管理費 | 8390円 |
| 修繕積立費 | 6750円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 沿線・最寄駅 | 御堂筋線「長居」駅 徒歩13分 |
| 所在地 | 大阪市東住吉区公園南矢田１丁目 |
| 物件名称 | 長居公園スカイハイツ |
| プランナー | 小川 文也 |
