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御堂筋線「中津」駅 徒歩6分|中津グランドハイツ|1380万円

成約済み
リフォーム参考プラン
参考プラン
現状プラン
提案プラン
イメージ
撮影中

リフォームプランコンセプト・物件説明

御堂筋線「中津」駅から北へ徒歩6分の所に位置する中古マンションとリフォームプランの紹介です。

「中津」駅から徒歩6分の距離は、阪急「梅田」駅周辺までも徒歩で行ける距離になりますので、キタでの都心生活を満喫できるマンションだと思います。

 

マンションの現状プランは、立地に合わせて広めの洋室を持つ1LDK構成になっています。

間取り的にはこのままでも、お住まいいただけそうなプランではないかと思います。

 

それを踏まえた、今回のリフォームの提案プランは、シングル・DINKSの方の"すまい"を想定し、1LDK構成のままとしています。

寝室には、ウォークインクローゼットとリビングにつながるDENを設け、マンション内での回遊性により面積以上の広がりを感じられるように意図しました。

キッチンは壁付けにしていますが、ダイニングと一体のバックカウンターを設けて、リビング空間とのつながり演出してみるのも面白いのでは、と思っています。

 

新御堂に隣接するマンションになりますので、決して環境がいい、とは言えない物件かもしれませんが、キタでの都心生活を楽しむことを考えれば、見てみる価値のあるマンションだと思います。

この辺りで、新築マンションを購入しようと思えば、この広さで3500万円でも厳しいと思われますので。

マンション関連キーワード
スタイル Dinksシングル
キーワード DENウォークインクローゼット1LDK
物件概要
物件価格 1380万円(成約済み)
諸費用等(8%換算) 110.4万円
リフォーム予算 →基準 約442万円
トータル予算 1932.4万円
専有面積 68.7m²
方位 西向き
所在階/建物階数 2階/15階
築年数 1979年(築35年)
管理費 13930円
修繕積立費 11300円
構造 SRC造
総戸数 89戸
沿線・最寄駅 御堂筋線「中津」駅 徒歩6分
所在地 大阪市北区豊崎7丁目4-11
物件名称 中津グランドハイツ
プランナー 東野 友信
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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