ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
堺市の北区、御堂筋線「新金岡」駅から徒歩5分の位置にある中古マンションです。
「新金岡」駅周辺は古くからの公団が多いエリアで生活施設は充実しており、また、御堂筋沿線であるため、都心への通勤にも非常に便利な立地です。
マンションの現状プランは、非常によくある2間続きの和室を持った3DKになります。
ただ、水廻りはコンパクトに1箇所にまとまっていますので、お部屋の調整がしやすいマンションだと思います。
今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリー向けに2LDKの間取りで構成しています。
バルコニー側の和室をリビングに取り込み、キッチンは廊下との2WAYを取ったバックカウンタータイプに変更しました。
洋室2室の間に廊下からも利用できるファミリークローゼットを配置し、収納を1箇所に集約しています。
また、トイレのアクセスを洗面室ではなく、廊下側からに変更しています。
築年数は非常に古いマンションですが、価格が非常に安いので大胆なリフォームを考えやすいのではないでしょうか。
| スタイル | ファミリー |
|---|---|
| キーワード | ファミリークローゼット・子育て・都心への通勤 |
| 物件価格 | 1280万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 102.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約385万円 |
| トータル予算 | 1767.4万円 |
| 専有面積 | 73.75m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 2階/7階 |
| 築年数 | 1976年(築34年) |
| 管理費 | 9000円 |
| 修繕積立費 | 10200円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 0戸 |
| 沿線・最寄駅 | 御堂筋線「新金岡」駅 徒歩5分 |
| 所在地 | 堺市北区金岡町 |
| 物件名称 | エバーグリーン金岡5号館 |
| プランナー | 小川 文也 |