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長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩8分|松屋町グランドハイツ|1180万円

成約済み
リフォーム参考プラン
参考プラン
現状プラン
提案プラン
イメージ
物件イメージ

リフォームプランコンセプト・物件説明

長堀鶴見緑地線「松屋町」駅を最寄とし、谷町線「谷町六丁目」駅にも徒歩10分圏内の中古マンションです。

 

マンションの現状のプランは、2DKの形を取っていますが、リビングの狭さやトイレのアクセス、各部屋の大きさのバランスなど多分に使いにくい間取りとなっています。

 

リフォームの提案プランは、「梅田」駅や「心斎橋」駅へのアクセスの良さを考え、シングル・DINKS向けの1LDKで構成しています。

壁一面のクローゼットを持った寝室をバルコニー側に設け、リビングは縦長で十分な広さを持った形に変更しています。

キッチンは現状では廊下近くにクローズタイプとして設けられていましたが、排水なども考慮したうえでリビングに向けた対面型への変更を提案しています。

冷蔵庫や食器棚など生活感が現れるものを目に付きにくいように配置し、都会的な雰囲気を作りやすいように考慮しました。

 

松屋町筋に面し、決して住環境としてベストな立地とは言えませんが、「心斎橋」エリアへの動きやすさやマンションの価格を考えると都心の生活ベースとして面白い物件ではないでしょうか。

古い建物と内装の新しさのコントラストを出せると非常に面白くなると思います。

マンション関連キーワード
スタイル Dinksシングル
キーワード 収納充実都心への通勤1LDK
物件概要
物件価格 1180万円(成約済み)
諸費用等(8%換算) 94.4万円
リフォーム予算 →基準 約359万円
トータル予算 1633.4万円
専有面積 54.06m²
方位 西向き
所在階/建物階数 9階/14階
築年数 1983年(築31年)
管理費 7500円
修繕積立費 7500円
構造 SRC造
総戸数 263戸
沿線・最寄駅 長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩8分
所在地 大阪市中央区瓦屋町2丁目12-15
物件名称 松屋町グランドハイツ
プランナー 具志 恭介
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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