ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩3分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
このマンションは、インテリアショップ等が立ち並ぶ"立花通り"(通称:オレンジストリート)のすぐ北側にあり、アパレルショップなども点在するお洒落な街というイメージです。
現状のマンションプランの最大の特徴はやはり100㎡という専有面積の大きさなのではないかと思います。
間取りは2間続きの和室のある3LDKとあまりお洒落な町並みにそぐわない感じですが。
今回のリフォーム提案プランは、マンションが北向きであることを考慮して、SOHO仕様のシングル・DINKSの方の事務所兼すまいを意識しています。
スタッフも呼んでの執務や来客との打ち合わせもできるスペースを設けた上で、十分な広さのプライベート空間を確保できるのも専有面積が100㎡あるからこそです。
インテリア、デザイン関係に従事される方が職住近接でお住まいになるにはぴったりな物件ではないでしょうか。
| 物件価格 | 2050万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 164万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約462万円 |
| トータル予算 | 2676万円 |
| 専有面積 | 101.08m² |
| 方位 | 北向き |
| 所在階/建物階数 | 10階/11階 |
| 築年数 | 1979年(築31年) |
| 管理費 | 17450円 |
| 修繕積立費 | 24010円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 沿線・最寄駅 | 長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩3分 |
| 所在地 | 大阪市西区北堀江2丁目4-9 |
| 物件名称 | サンコーポ北堀江 |
| プランナー | 山本 嘉寛 |