マンションの周辺は、インテリアショップの立ち並ぶオレンジストリートがあるなど、大阪市内でも特に感度の高い街としても知られ、お洒落なショップなどが多いエリアでもあります。

マンションの現状プランは、和室１室を含む３ＬＤＫ構成になっています。

築３０年と古いマンションですが、７０㎡後半と広さは十分にありますので、リフォーム・リノベーションなどで色々なスタイルを実現できるポテンシャルを持った物件だと思います。

今回のリフォーム提案プランは、"今"の時間を楽しむシングルやＤＩＮＫＳの方の"すまい"を想定した１ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣという構成を取っています。

共用廊下側からバルコニー側へ広々とリビングダイニングを配置し、パブリックな空間の充実を図っています。

また、プライベートな空間は、その機能に合わせ必要十分なスペースを確保し、機能が交じり合う煩雑さが出ないように意識してプランニングされています。

南堀江２丁目という都心からの足回りに非常に便利な立地であり、十分な広さもあるマンションですのでＳＯＨＯなどの明確な用途を持ったプランにもぴったりではないでしょうか。

このマンションは、インテリアショップ等が立ち並ぶ"立花通り"（通称：オレンジストリート）のすぐ北側にあり、アパレルショップなども点在するお洒落な街というイメージです。

現状のマンションプランの最大の特徴はやはり１００㎡という専有面積の大きさなのではないかと思います。

間取りは２間続きの和室のある３ＬＤＫとあまりお洒落な町並みにそぐわない感じですが。

今回のリフォーム提案プランは、マンションが北向きであることを考慮して、ＳＯＨＯ仕様のシングル・ＤＩＮＫＳの方の事務所兼すまいを意識しています。

スタッフも呼んでの執務や来客との打ち合わせもできるスペースを設けた上で、十分な広さのプライベート空間を確保できるのも専有面積が１００㎡あるからこそです。

インテリア、デザイン関係に従事される方が職住近接でお住まいになるにはぴったりな物件ではないでしょうか。