「北浜」駅周辺、は今年に入って駅に直結して大型のタワーマンションが竣工し、商業フロアにはスーパーも入っているため、ビジネス街の中心にありながら、日常生活の利便性も向上しています。

マンションの現状プランは、バルコニーに面して和室・洋室を各１室づつ持つ２ＤＫタイプになっています。

昔からよくある間取りなのですが、今のライフスタイルからは、ズレが出てきてしまっているように感じます。

今回のリフォームの提案プランは、ビジネス街という環境から、ＳＯＨＯ的な使用を含めたシングル・ＤＩＮＫＳの方のすまいを想定し、１ＬＤＫ＋work spaceという構成にしています。

プライベートとビジネスの環境を切り分けるために、work spaceは玄関から直接アクセスする形を取っています。

このマンションは古い建物ですが、外観は味のあるタイル張りで、非常に高級感のあるマンションです。

日常の利便性が非常に向上したことで、"すまい"としても十分に検討の余地のあるマンションではないでしょうか。

心斎橋エリアまで１０分少々で歩ける立地になりますのでビジネスにプライベートに非常に便利な立地です。

マンションの現状プランは、広めの洋室を持った１ＬＤＫ構成になっています。

ただ非常に困ったことに、寝室に入ってからじゃないとリビングにアクセスできないという間取りになっていますので、友達を招くのにも気兼ねしてしまいそうです。

今回のリフォーム提案プランは、完全にシングル（エリア的にも特に男性）の方のすまいを意識して１ＬＤＫを再構成してみました。

リビングへのアクセスの解消のために洋室を狭くし、ウォークインクローゼットと納戸を設け、収納の強化を図っています。

また、キッチンをコンパクトながら対面式とし、リビングとの適度な距離感を保ちながらも、空間の一体感を感じられるように配慮しています。

心斎橋エリアへの距離もあって、この大きさの１ＬＤＫを賃貸で借りようとすると、どうしても１０万円近くの家賃等がかかってしまいます。

賃貸マンションの需要は急激に落ち込むというエリアでもありませんので、そういった点でも一考の価値のあるマンションではないでしょうか。

立地的には、やはり日常生活よりビジネス面での利便性が強い面があります。

現状のプランはバルコニー側に和室・洋室を持つ２ＤＫ対応になります。

また、完全に北向きのバルコニーになりますので、日が差し込むという環境ではありません。

今回のリフォーム提案プランは、立地・マンション自体の環境的にも、シングル・ＤＩＮＫＳ向けの１ＬＤＫタイプでまとめています。

キッチン・リビング・ＤＥＮをコの字型に配置し、他の空間の居住まいを感じやすいように考慮しています。

昼は会社などで働き、お部屋での生活は夜が中心という方に向くのではないでしょうか。

休日も日の光を気にせずに寝坊できますし...