ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅から徒歩2分の至近に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
北堀江3丁目付近は東に行けばお洒落なショップなどが並ぶ街、西に行けばスーパーなどが立ち並ぶ生活施設の充実した街です。
マンションの現状プランは、リビングに置き式の畳スペースを持つ1LDK構成になっています。
キッチンがL字型の壁付けタイプになっているので冷蔵庫などの設置スペースに困りそうです。
今回のリフォーム提案プランは、北堀江・南堀江の雰囲気に合うシングル・DINKSの方のお住まいを想定し、1LDK構成を残しています。
リビングの畳スペースを残したままキッチンをバックカウンター形式のセミオープンタイプに変更し、バックヤードとして冷蔵庫や食器棚を置けるパントリーを設けています。
冷蔵庫などの電化製品は生活感がありありと出てしまうので、リビングの雰囲気を大切にすることを意識しています。
「西長堀」駅から2線が利用できることで、「心斎橋」駅へも「なんば」駅へも行けますので、ミナミの生活を満喫するにはよい立地ではないかと思います。
また、西側は生活施設が充実したエリアですので、将来的に2LDKに変更し、ファミリーで住まう事も可能ではないでしょうか。
| 物件価格 | 1880万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 150.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約389万円 |
| トータル予算 | 2419.4万円 |
| 専有面積 | 56.25m² |
| 方位 | 西向き |
| 所在階/建物階数 | 10階/15階 |
| 築年数 | 1983年(築27年) |
| 管理費 | 6750円 |
| 修繕積立費 | 5630円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 沿線・最寄駅 | 千日前線「西長堀」駅 徒歩2分 |
| 所在地 | 大阪市西区北堀江3丁目6-21 |
| 物件名称 | メゾンドヴィル北堀江 |
| プランナー | 小川 文也 |