ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅から徒歩6分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
谷町沿線沿いは、大阪市の中心部にほど近い位置にありながら、古くからマンションの多く立ち並ぶ生活圏といった趣のエリアになっています。
マンションの現状プランは、和室1室を含む3LDK構成になっています。
バルコニー側に和室・洋室と個室が並んでしまっていますので、角部屋ですが、リビングダイニングに光の届きにくい間取りになってしまっています。
今回のリフォーム提案プランは、マンションがペットとお住まい頂ける物件になっていますので、ファミリー+ペットの"すまい"として2LDK+αの構成にしています。
洗面・浴室の配置を整理し、リビングインの子供部屋を北側に配置し、和室のあった部分にはWIC・DENを持った主寝室としています。
また、縦長で南側まで伸ばしたリビングにはペットリビングを設けたり、玄関先に足洗い場を設けたりと、大切な家族の一員にも住みやすい様に配慮しています。
大阪市内で築年数が古く、物件価格が手頃で、しかも、ペットを飼っていただける物件は非常に稀少ですので、ワンコやニャンコとの"すまい"をお探しの方には見学される価値のあるマンションだと思います。
| 物件価格 | 1780万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 142.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約430万円 |
| トータル予算 | 2352.4万円 |
| 専有面積 | 69.29m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 12階/14階 |
| 築年数 | 1982年(築28年) |
| 管理費 | 13070円 |
| 修繕積立費 | 7120円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 沿線・最寄駅 | 谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩6分 |
| 所在地 | 大阪市中央区内本町2丁目4-10 |
| 物件名称 | ネオハイツ内本町 |
| プランナー | 山本 嘉寛 |