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谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩3分|藤和高津町コープ|999万円

成約済み
リフォーム参考プラン
参考プラン
現状プラン
提案プラン
イメージ
物件イメージ

リフォームプランコンセプト・物件説明

■'10.01.15 - 価格改定しました■

地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅を最寄とする中古マンションです。

付近は寺社仏閣が多く、少し下町感を残しますが、比較的落ち着いたエリアだといえるでしょう。

 

マンションの現状のプランは、バルコニー側に和室・洋室各1室を持つ2DKタイプで構成されており、キッチンは壁付けオープンになっています。

 

今回のリフォーム提案プランは、シングルの方のSOHO使用を前提とした形にまとめてみました。

洗面・浴室を除く部分を4区画に分け、それぞれ応接・執務・DK・寝室などに使用できる様に想定してみました。

小さい空間をあえて分割していますが、様々な用途が混在することがありませんので、むしろすっきりとおすまいいただけると考えています。

また、パブリックとプライベートの各2室間は、大型の引戸で一体空間としても使用できるように工夫しています。

 

バルコニーのある南側が大通りに面していますので、音の懸念はありますが、日当りはよほどのことがない限り確保され続けるのではないでしょうか。

マンション関連キーワード
スタイル Dinksシングル
キーワード SOHO循環性都心への通勤
物件概要
物件価格 999万円(成約済み)
諸費用等(8%換算) 79.92万円
リフォーム予算 →基準 約380万円
トータル予算 1458.92万円
専有面積 52.3m²
方位 南向き
所在階/建物階数 7階/11階
築年数 1981年(築33年)
管理費 16800円
修繕積立費 7200円
構造 SRC造
総戸数 29戸
沿線・最寄駅 谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩3分
所在地 大阪市中央区高津1丁目3-9
物件名称 藤和高津町コープ
プランナー 山本 嘉寛
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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