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谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩9分|朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲ|1188万円

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リフォームプランコンセプト・物件説明

大阪市内、地下鉄谷町線「谷町九丁目」駅から徒歩9分の位置にある中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
マンション自体は松屋町筋に面しており、通りの向こう側はすべて寺社仏閣という立地です。

 

マンションの現状プランは、和室1室を含む3DK構成となっておりますが、ダイニングキッチン部分が7.5畳しかありませんので、使い勝手はいまいちですが、実質は2LDKとして使用する形になるのではないでしょうか。

 

今回のリフォーム提案プランは、シニアの方の"すまい"を想定した和室1室を含む2LDKで構成しています。
バルコニー側にリビング空間と一体的に使える和室を配置し、また、お持ちの家具を納められるように大型の納戸を設けています。
キッチンは、敢えて生活動線の中心に置き、将来的な使い勝手に配慮した形に変更しています。

 

松屋町筋は大きな通りですので、マンション自体の東側が面していますので、音の影響等は少ないと思われます。
松屋町筋を渡ると寺社仏閣の多い落ち着いたエリアですし、谷町線を使用すれば「東梅田」駅や「天王寺」駅に1本で移動できる便利な立地ですので、近傍にお住まいの方の住み替えに適した物件ではないでしょうか。

マンション関連キーワード
スタイル シニア
キーワード 収納充実和室
物件概要
物件価格 1188万円
諸費用等(8%換算) 95.04万円
リフォーム予算 →基準 約391万円
トータル予算 1674.04万円
専有面積 52.64m²
方位 南向き
所在階/建物階数 5階/13階
築年数 1986年(築28年)
管理費 8870円
修繕積立費 9720円
構造 SRC造
総戸数 97戸
沿線・最寄駅 谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩9分
所在地 大阪市中央区高津3丁目15-10
物件名称 朝日プラザ夕陽ヶ丘Ⅲ
プランナー 小川 文也
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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