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中央線「阿波座」駅 徒歩4分|エルベロワイヤル16|1300万円

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リフォームプランコンセプト・物件説明

地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩4分に位置する中古マンションとリフォームプランの紹介です。

江之子島周辺は西区のはずれということもあり、都心部から生活圏への移行エリアといった感じです。

 

マンションの現状プランは、バルコニー側に和室・洋室を各1室、廊下側に洋室を1室という3DKタイプの間取りになっています。

キッチンはクローズタイプで、洗面などの水廻りと合わせて一箇所に集約されていますので、お部屋の構成はリフォームしやすいプランだと思います。

 

今回のリフォーム提案プランは、ファミリーやDINKSの方の"すまい"を想定した2LDKタイプで構成しています。

キッチンは、バックカウンター形式のセミオープン対応に変更し、縦長リビングのダイニング部分に面して一体感を感じられるように意識しています。

寝室はバルコニー側、廊下側に各1室ずつ残し、ともにリビングからのアクセスも確保しています。

 

このマンションは総戸数が400戸近くという規模になっていますので、築年数が古い割には管理費や修繕積立金が比較的安く抑えられています。

立地的にも都心に程近く、予算重視の方には一考の価値のあるマンションではないでしょうか。

マンション関連キーワード
スタイル ペットOKファミリーDinks
キーワード リビングアクセス子育て都心への通勤
物件概要
物件価格 1300万円
諸費用等(8%換算) 104万円
リフォーム予算 →基準 約398万円
トータル予算 1802万円
専有面積 63.28m²
方位 東向き
所在階/建物階数 3階/16階
築年数 1982年(築32年)
管理費 8040円
修繕積立費 8480円
構造 SRC造
総戸数 379戸
沿線・最寄駅 中央線「阿波座」駅 徒歩4分
所在地 大阪市西区江之子島1丁目1-9
物件名称 エルベロワイヤル16
プランナー 具志 恭介
サイトの再開を予定しています。何かコメントを頂ければ。
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