リフォーム予算算定基準

"Re-Mansion.Com"では、中古マンション購入・リフォームをお考えの方の参考にしていただけるように、プランナーの作成した間取りにリフォームするための、概算のリフォーム予算を掲載しております。


概算見積算定基準となる仕様を設定し、それに基づいた上で各プランごとに、キッチンの仕様・サイズ、バックカウンター収納の有無、ユニットバスのサイズ、建具の枚数、収納扉の枚数、また、各物件の専有面積に応じた解体・廃棄コスト、造作コスト、電気・換気・給排水などの設備コスト等を積算し、概算のリフォーム予算を算定しています。


また、リフォーム工事は、基本的に現状の間取りを全て解体・廃棄した上で、0から新しいプランを組み立てていく"スケルトン・リフォーム"を前提としています。


概算見積算定基準となる仕様は、あくまで参考の概算リフォーム予算を算定するために設定しておりますので、当然、実際にはプランナーとお打合せの上、お客様のご予算やお好みで自由に決定していただけますし、"スケルトン・リフォーム"を採用せずに、残す部分は残すことが予算的にも、環境的にも大切なことだと考えております。


最後に、概算のリフォーム予算は、施工業者との綿密な打合せの上算定しておりますが、物件の現状によりリフォーム予算はどうしても上下することをご理解していただいた上で、参考としていただけますようお願いいたします。



概算予算を出しやすくするため、全て既製品で設定していますが、協力していただいているプランナーは全て色々なデザインを消化できる方々です。


枠のない天井までいっぱいの建具や、厨房のようなオーダーキッチン、ホテルのようなサニタリー...


そんな"暮らし"の無限の可能性を、楽しみながらお打合せできればと考えております。

概算見積算定基準

キッチン・バックカウンター収納
ist
INAX
キッチン 対面キッチン

キッチンは、INAX社のISTシリーズに設定しております。
デザイン性とコスト性を両立できるように、扉の面材はミドルグレードのものを設定し、提案プランにあわせてサイズや壁付けキッチンか対面キッチンかを考慮の上、概算金額を算出しております。
また、熱源はガスを前提とし、食器洗い乾燥機は経験上、含まずに算定しております。
プラン上、バックカウンター形式の収納があるプランに関しては、同じシリーズの開き扉仕様のバックカウンター収納を設定しております。

洗面化粧台
エルシィ
INAX
洗面化粧台1 洗面化粧台2

洗面化粧台は、INAX社のエルシィシリーズに設定しております。
キッチンとのデザインの統一を考えた設定で、扉の面材も同じくミドルグレードのものを設定しております。
天板は洗面ボールと一体型となっているため、お掃除などのメンテナンス性にも優れ、奥行きが非常にコンパクトですので、中古マンションのリフォームには最適だと思っております。

ユニットバス
WH-T
TOTO
ユニットバス1 ユニットバス2

ユニットバスは、TOTO社のWH-Tシリーズに設定しております。
WH-Tシリーズは、リフォーム用のユニットバスになっていますので、中古マンションのリフォームに最適だと考えております。
ユニットバスの床は標準でカラリ床が設定されており、シンプルで無駄のないデザインですので、コストパフォーマンスを考え、設定しました。
壁はアクセントパネルも含め、数種類からセレクトして頂けますので、お好みに合わせた快適空間を楽しんでいただけます。

木製建具・クローゼット折戸
newRⅢ・モダンスタイル
DAIKEN
木製建具 クローゼット折戸

木製建具・クローゼット折戸・巾木は、大建工業のnewRⅢシリーズに設定しております。
newRⅢシリーズのモダンスタイルの中でも、非常にシンプルなデザインのU0デザインを設定しております。
扉のカラーは6色からお選び頂けますので、インテリアのお好みに合わせてセレクトいただけます。
また、クローゼット折戸・巾木も、木製建具とあわせたカラーをセレクト頂ける商品になっています。

フローリング
オトユカアートSF45
DAIKEN
フローリング

フローリングは、大建工業のオトユカアートSF45シリーズに設定しております。
オトユカアートSF45シリーズは、一般的にシートフローリングと呼ばれる商品で、表面に広幅の銘木柄をプリントしたフローリングになっています。
安価な木質系のフローリングは、見た目が非常に安っぽく、それだけで空間のイメージを壊してしまう可能性が高いため、あえてシートフローリングを設定しております。
傷などに強く、メンテナンス性にも優れるため、近年、タワーマンションなどでの採用が増えてきている商品です。
カラーは、8色からセレクトいただけます。

壁・天井クロス
SPシリーズ
サンゲツ

壁・天井クロスは、サンゲツの塩ビクロス・SPシリーズに設定しております。
安価ながら非常にセレクトの巾が広いので、新築分譲マンションにも広く採用されている商品です。

電気設備系
コスモシリーズ・ワイド21等
panasonic

スイッチ・コンセントは、コスモシリーズ・ワイド21に設定しております。
新築分譲マンションにも広く採用されている商品です。

■注意点■
"スケルトン・リフォーム"を採用しておりますが、現状の綿密な調査が必要である為、給湯器などの熱源の変更は行わない形での見積算定となっています。
また、現場調査後・解体後の状況により、設定している内容への変更が難しい場合があります。