マンション周辺は、大型の分譲マンションが多数立ち並ぶ住宅地となっており、駅から徒歩では少し遠い距離ですので、日常生活ではお車の利用が必要になってくるかもしれません。

マンションの現状プランですが、ファミリータイプの新築分譲マンションに良く見られる廊下を挟んで両振り分けの和室を含む３ＬＤＫになっています。

キッチンは対面キッチンになっていますが、リビングダイニングが約10畳しかないので、対面キッチンでは少しスペースを取りすぎなように感じます。

この物件のリフォーム参考プランは、お子様が巣立たれたご夫婦の"すまい"を想定した２ＬＤＫとしています。

寝室はご夫婦別々とし、ご主人の寝室には書斎として利用できるように書架を設け、奥様の寝室にはリビングに通り抜けの出来るウォークスルーのクローゼットを設けています。

キッチンはＬ字型のものに変更し、バックカウンターとして利用できるにダイニングテーブルを配置しています。

キッチン・ダイニング・リビングを一体的な開放感のある空間とし、また、リビングの一角にはお仏壇を置けるスペースを用意しています。

 マンションのお部屋は角部屋になり、キッチンや浴室にも窓がありますので、戸建からの住み替えの方も湿気などの懸念を感じないのではないでしょうか。

このプランに関しては、新しくマンションを購入しリフォームというよりも、このマンションの現状プランのようなお住まいをお持ちの方が、お子様が巣立たれた後の生活の変化に合わせ"すまい"をリフォームする際の参考にと考えております。

Re-Mansion.Comでは、今、お持ちのお住まいをリフォームされたいとお考えの方のご相談も受け付けております。

「北千里」駅は阪急千里線の北の始発駅になりますので、通勤の際などは座って通勤頂ける快適さがあります。

駅までは少し距離がありますが、駅周辺には生活施設が充実していますので、お仕事帰りのお買い物などは不自由しないのではないのでしょうか。

マンションの現状プランは、築年数が比較的新しいこともあり、新築の分譲マンションでもよく見かける中和室１室を含む３ＬＤＫ構成となっており、このままでも十分にお住まい頂ける物件ではないかと思います。

今回のリフォームの提案プランは、立地・周辺環境を考慮し、ファミリーの方の"すまい"を想定した３ＬＤＫ構成でプランニングし直しています。

和室を洋室に変更し洋室３室とすることで、お子様がおふたりおられるご家族にも、快適におすまいいただけるように考えています。

また、キッチン廻りはリビングとの空間の一体感を高め、広がりを感じていただけるようにあえてバックカウンター形式のＩ型キッチンに変更しています。

築年数が比較的新しい物件で、物件価格も２０００万円半ばとなりますので、設備部分の残す部分は残し、ご家族の生活を反映したプランを重視したリフォーム・リノベーションをおススメしたい物件です。

※敷地内に駐車場の空きがありますので、お車をお持ち方に最適な物件ではないのでしょうか。

このマンションの立地は地下鉄中央線だけでなく、ＪＲ環状線・阪神なんば線も利用できますので公共交通の利便性は非常に高いのではないでしょうか。

マンションの現状プランは、和室１室を含む２ＬＤＫタイプになっています。

新築分譲マンションを取り扱っている際、一番販売に苦労したのが、この和室を含む２ＬＤＫタイプでした。

確かにライフスタイルの見えにくい間取りのように感じます。

今回のリフォーム提案プランは、ファミリーの方の"すまい"を想定した３ＤＫタイプに変更しました。

あえて、一世代前の間取りに変更した上で、個室郡を稼動家具で仕切り、将来の家族構成の変化に対応できるように考えています。

水廻りが１ヶ所に集約された間取りですので、他にも色々なすまい方ができそうです。

近隣には古くからの商店街もあるので日常のお買い物には不自由しないと思いますし、特に公共交通の足回りの良さと間取り変更のしやすさが、このマンションのセールスポイントになるのではないでしょうか。

谷町沿線沿いは、大阪市の中心部にほど近い位置にありながら、古くからマンションの多く立ち並ぶ生活圏といった趣のエリアになっています。

マンションの現状プランは、和室１室を含む３ＬＤＫ構成になっています。

バルコニー側に和室・洋室と個室が並んでしまっていますので、角部屋ですが、リビングダイニングに光の届きにくい間取りになってしまっています。

今回のリフォーム提案プランは、マンションがペットとお住まい頂ける物件になっていますので、ファミリー＋ペットの"すまい"として２ＬＤＫ＋αの構成にしています。

洗面・浴室の配置を整理し、リビングインの子供部屋を北側に配置し、和室のあった部分にはＷＩＣ・ＤＥＮを持った主寝室としています。

また、縦長で南側まで伸ばしたリビングにはペットリビングを設けたり、玄関先に足洗い場を設けたりと、大切な家族の一員にも住みやすい様に配慮しています。

大阪市内で築年数が古く、物件価格が手頃で、しかも、ペットを飼っていただける物件は非常に稀少ですので、ワンコやニャンコとの"すまい"をお探しの方には見学される価値のあるマンションだと思います。

「緑地公園」駅からは徒歩１２分ですが、緑に包まれた静かな環境です。

マンションの現状プランは、和室・洋室各２部屋の計４部屋の個室を持ちますが、一部屋は納戸部屋になるため、３ＬＤＫ＋納戸といった間取りになります。

水廻りも１ヶ所に集約されており、リフォームをするには、色々とプランの考えやすいマンションと言えそうです。

今回のリフォーム提案プランは、住環境の良さを考慮して、ファミリーの方の"すまい"を想定しています。間取りは、バルコニー側の和室を１室残した３ＬＤＫ構成でまとめてみました。

各洋室に大型のウォークインクローゼットを設けた上、廊下の共用収納も充実させました。

キッチンは、対面キッチンとし、キッチン・リビングダイニング・和室と一体感を持てるように意識しています。

御堂筋に乗入れができる通勤の利便性を持ちながら、緑豊かな住環境を手に入れられる「緑地公園」駅周辺エリアにあり、しかも、最上階という条件は一考の価値のあるマンションだと思います。

江之子島周辺は西区のはずれということもあり、都心部から生活圏への移行エリアといった感じです。

マンションの現状プランは、バルコニー側に和室・洋室を各１室、廊下側に洋室を１室という３ＤＫタイプの間取りになっています。

キッチンはクローズタイプで、洗面などの水廻りと合わせて一箇所に集約されていますので、お部屋の構成はリフォームしやすいプランだと思います。

今回のリフォーム提案プランは、ファミリーやＤＩＮＫＳの方の"すまい"を想定した２ＬＤＫタイプで構成しています。

キッチンは、バックカウンター形式のセミオープン対応に変更し、縦長リビングのダイニング部分に面して一体感を感じられるように意識しています。

寝室はバルコニー側、廊下側に各１室ずつ残し、ともにリビングからのアクセスも確保しています。

このマンションは総戸数が４００戸近くという規模になっていますので、築年数が古い割には管理費や修繕積立金が比較的安く抑えられています。

立地的にも都心に程近く、予算重視の方には一考の価値のあるマンションではないでしょうか。

立地的には西区に位置しますが、都心部といった雰囲気ではなく下町な感じを残すエリアで、東に行くとスーパーなど生活施設も充実しています。

マンションの現状プランはバルコニー側に和室・洋室を各１室持つ、３ＤＫタイプになっています。
この間取りのままでは、なかなか住みづらいのではないかと思われますが、水廻りが１ヶ所に集約されていますので、住まう方の好みに合わせて色々とプランが考えやすそうです。

今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーの方のすまいを想定し少し変わった２ＬＤＫで構成しています。
このプランではリビングとダイニングキッチンを分離して、それぞれでの生活を違った雰囲気で楽しめるように考えています。
また、子供部屋はリビングからもキッチンからもアクセスできる位置に設けており、お子様にすぐ目が届くように考慮しました。

マンションの場所は決して都会的な立地というわけではないですが、市内の地下鉄を利用すれば「梅田」「心斎橋」「なんば」など主要なエリアには簡単にアクセスできますし、近郊には生活施設も十分にそろっていますのでバランスの取れた立地のマンションではないでしょうか。

北堀江３丁目付近は東に行けばお洒落なショップなどが並ぶ街、西に行けばスーパーなどが立ち並ぶ生活施設の充実した街です。

マンションの現状プランは、リビングに置き式の畳スペースを持つ１ＬＤＫ構成になっています。

キッチンがＬ字型の壁付けタイプになっているので冷蔵庫などの設置スペースに困りそうです。

今回のリフォーム提案プランは、北堀江・南堀江の雰囲気に合うシングル・ＤＩＮＫＳの方のお住まいを想定し、１ＬＤＫ構成を残しています。

リビングの畳スペースを残したままキッチンをバックカウンター形式のセミオープンタイプに変更し、バックヤードとして冷蔵庫や食器棚を置けるパントリーを設けています。

冷蔵庫などの電化製品は生活感がありありと出てしまうので、リビングの雰囲気を大切にすることを意識しています。

「西長堀」駅から２線が利用できることで、「心斎橋」駅へも「なんば」駅へも行けますので、ミナミの生活を満喫するにはよい立地ではないかと思います。

また、西側は生活施設が充実したエリアですので、将来的に２ＬＤＫに変更し、ファミリーで住まう事も可能ではないでしょうか。

中之島の界隈は昨今、タワーマンション・商業施設・テレビ局の複合開発がなされたり、中之島新線も開通を向かえるなど、大阪市内で特に開発の著しい場所です。

マンションの現状プランはバルコニー側の和室を含む３ＬＤＫタイプになっており、特徴としては玄関が中入りの振り分けタイプになっていることです。

このような間取りはプライベートとパブリックの住み分けがしやすいのが利点と言えるでしょう。

今回のリフォーム提案プランは、開発著しい都市性を考慮して、お若いカップル向けの２ＬＤＫプランとしています。

２室ある洋室は収納の一部をウォークインクローゼットにする以外は特に変更せず、和室を取りやめ、リビングを充実させています。

また、ダイニングとリビングの空間を連続性を保ったまま切り分け、パブリックな空間をすっきりとお住まい頂けるように考慮しました。

中之島の西部周辺は、南北を西区・福島区にはさまれており、将来的にも大規模な開発が予定されている大阪市内でも、特に面白いエリアではないでしょうか。

この物件は松屋町筋に面する大型マンションで、このマンションから東側に進むにつれ、都心から住宅地への移行が始まる境界辺りに立地しています。

マンションの現状プランは、和室・洋室各１室をバルコニー側に、法的採光条件上、納戸表記になる洋室を廊下側に持つ３ＤＫタイプになっています。

まともにリビングと呼べるスペースはありませんので、食堂を和室などと一体で使用する形になるのでしょうか。

今回のリフォーム提案プランは、職・住の微妙なラインを鑑み、シングル・ＤＩＮＫＳの方の住まいと想定し、１ＬＤＫ構成に、ＷＩＣとＤＥＮを＋αの空間とした形でまとめてみました。

キッチンはバックカウンター形式のセミオープンタイプにしリビングダイニングと適度な距離感を保てるように考えています。

立地的には微妙な立地になるのですが、心斎橋まで自転車で行けたり、谷町線で「東梅田」駅まで行けたりと、都心部の移動には大変便利な立地だと思います。

また、マンション自体の戸数が非常に多いため、築年数の割りに管理費・修繕積立費が安いのも家計には重要なポイントです。